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1139个成员 509个话题 创建时间:2016-06-07

房屋赠与所有权何时转移?

发表于17天前 40次查看

请问夫妻双方在调解书中把房屋赠与给子女,房屋的产权登记还在夫妻名下,那调解书生效后,子女是不是就取得了房屋的所有权了呢?

2回复
  • 2楼 小王老师 12天前

    同学您好,您的问题回复如下:

    这个应该属于非基于法律行为的不动产无权变动,根据此规则,调解书如果生效了,则基于生效法律文书,物权变动不以登记为公示手段,而是以生效法律文书为公示手段。如果调解书有效,又有公示,再加上有处分权的话,这些条件都符合的情况下取得所有权。

    • lsy001234 10天前
      如果调解书生效,没有在房管局办理过户登记,因法律文书就取得房屋所有权的吗?
  • 3楼 小王老师 9天前

    同学您好,上面已经解释的很清楚了,建议复习一下不动产物权和变动的规则的基础知识。

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